Verhuizen naar Oostenrijk in 2026 biedt de perfecte balans tussen mogelijkheden, cultuur en kwaliteit van leven. Of je nu verhuist voor werk, studie of een verandering van levensstijl, Oostenrijk blijft een van de meest leefbare landen ter wereld, dankzij de veiligheid, gezondheidszorg, onderwijs en prachtige natuurlijke omgeving.

Van de elegante boulevards in Wenen tot de creatieve energie in Graz en de alpine sereniteit in Innsbruck, geeft Oostenrijk een breed scala aan woonmogelijkheden voor expats, gezinnen en studenten.

Hier is je complete gids voor het vinden van een huis in Oostenrijk in 2026.

Moet je kopen of huren in Oostenrijk

De meeste nieuwkomers beginnen met huren, omdat het flexibiliteit en lagere aanloopkosten biedt. Huren stelt je ook in staat om verschillende regio's en woningstijlen te verkennen voordat je voor de lange termijn verbindt.

Het kopen van onroerend goed in Oostenrijk is eenvoudig voor EU-burgers, maar niet-EU-nationalen hebben mogelijk regionale goedkeuring nodig voordat ze kunnen kopen. De woningprijzen worden verwacht stabiel te blijven tot 2026, met gematigde groei in grote steden zoals Wenen en Salzburg.

 Soorten Huisvesting in Oostenrijk

De woningmarkt in Oostenrijk biedt een breed scala aan onroerende goederen, van historische appartementen tot moderne eco-vriendelijke woningen.

Appartementen (Wohnungen)

Appartementen zijn het meest voorkomende woningtype, vooral in steden. Veel zijn gevestigd in goed onderhouden historische gebouwen of moderne complexen met liften, binnenplaatsen en energiezuinige verwarmingssystemen.
Ideaal voor professionals, stellen en studenten die gemak en stadsleven zoeken.

Gedeelde Flats (Wohngemeinschaften of WGs)

Gedeelde flats blijven een populaire en betaalbare keuze onder studenten en jonge professionals. Je huurt je eigen kamer en deelt gemeenschappelijke ruimtes zoals de keuken en badkamer.
Ideaal voor degenen die geld willen besparen en nieuwe mensen willen ontmoeten.

Huizen (Häuser)

Huizen zijn gebruikelijker buiten de stadscentra. Ze hebben vaak tuinen, garages en terrassen, perfect voor gezinnen of remote workers die meer ruimte verkiezen.
Ideaal voor gezinnen, gepensioneerden of langetermijn expats.

Studentenhuisvesting (Studentenheime)

Studentenwoningen zijn beschikbaar in universiteitssteden zoals Wenen, Graz, Salzburg en Linz. Ze omvatten meestal gemeubileerde kamers, gedeelde keukens en studiegebieden.
Ideaal voor studenten en deelnemers aan uitwisselingsprogramma's.

Gemiddelde Huurprijzen in Oostenrijk (maart 2026)

Huurprijzen variëren afhankelijk van de stad, wijk en woningtype. Hier is een overzicht van de gemiddelde maandprijzen:

Opmerking: Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water en internet voegen meestal €150–€250 per maand toe.

Populaire Plaatsen om te Wonen in Oostenrijk

Wenen

De hoofdstad van Oostenrijk wordt consistent beoordeeld als een van de meest leefbare steden ter wereld. Met zijn efficiënte openbaar vervoer, culturele bezienswaardigheden, internationale scholen en bloeiende arbeidsmarkt is Wenen ideaal voor professionals, gezinnen en studenten.

Graz

Een creatieve hub en UNESCO Stad van Ontwerp, Graz biedt een ontspannen sfeer, betaalbare huren en een sterke studenten gemeenschap. Het is een groeiend centrum voor innovatie en tech startups.

Salzburg

Beroemd om zijn barokke architectuur en alpine uitzichten, mengt Salzburg traditie met elegantie. Het is populair onder professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een kleinere, verfijnde stad.

Innsbruck

Gelegen in het hart van de Alpen, is Innsbruck perfect voor outdoor liefhebbers. Het combineert studentenleven, sportcultuur en natuurlijke schoonheid in één compacte stad.

Linz en Klagenfurt

Gemiddeld groot, goed verbonden en betaalbaar, zijn deze steden ideaal voor wie stedelijk comfort wil zonder de hoge kosten van Wenen.

Tips voor Huren in Oostenrijk

• Begin je zoektocht vroeg: De woningmarkt kan concurrerend zijn, vooral in Wenen en universiteitssteden.

• Gebruik vertrouwde websites: Probeer Willhaben.at, ImmobilienScout24.at, of DerStandard.at.

• Reken op een borg: Gewoonlijk twee tot drie maanden huur, terugbetaalbaar aan het einde van je huurcontract.

• Begrijp de terminologie:

  • Kaltmiete = huur zonder nutsvoorzieningen

  • Warmmiete = huur inclusief verwarming en servicekosten

• Controleer wat inbegrepen is: Keukens, verlichting en apparaten zijn soms uitgesloten in Oostenrijkse huren.

• Registreer je adres: Na het verhuizen, registreer je verblijf (Meldezettel) binnen drie dagen bij het lokale gemeentekantoor.

 Onroerend Goed Kopen in Oostenrijk

Voor EU-burgers is het kopen van onroerend goed eenvoudig. Niet-EU-burgers kunnen onroerend goed kopen, maar hebben mogelijk toestemming nodig van provinciale autoriteiten (Grundverkehrsbehörde).

Gemiddelde onroerend goed prijzen in 2026:

• Wenen: €6,500–€9,500 per m²

• Graz / Salzburg: €4,000–€6,000 per m²

• Kleinere steden: €2,500–€4,000 per m²

Reken op een extra 8–10% aan kosten voor belastingen, notariskosten en registratie.

 Leven in Oostenrijk: Comfort, Veiligheid en Natuur

Oostenrijk biedt een goed gebalanceerde levensstijl, schone steden, efficiënte openbare diensten en gemakkelijke toegang tot de natuur. Openbaar vervoernetwerken zijn betrouwbaar, de gezondheidszorg is uitstekend en onderwijs behoort tot de beste in Europa.

Buiten enthousiastelingen zullen dol zijn op de wandel-, ski- en fietsmogelijkheden in Oostenrijk. Ondertussen zullen degenen die zich aangetrokken voelen tot cultuur een rijk aanbod van concerten, opera's en kunsttentoonstellingen het hele jaar door vinden.

 Eindgedachten

Het vinden van je nieuwe huis in Oostenrijk in 2026 is het begin van een verrijkend nieuw hoofdstuk. Met een stabiele economie, hoge levensstandaarden en prachtige landschappen is Oostenrijk een van de meest wenselijke plaatsen in Europa om je te vestigen.

Of je nu kiest voor een stijlvol appartement in Wenen, een gezellig flat in Graz, of een vredig huis nabij de bergen, je wordt verwelkomd door een land dat zowel traditie als modern leven waardeert.

Neem de tijd om te verkennen, te vergelijken en te ervaren, binnenkort zal Oostenrijk aanvoelen als thuis.