Si vous déménagez en Espagne pour le travail, les études ou un nouveau départ, trouver le logement parfait est l'une des étapes les plus importantes. L'Espagne offre une large gamme d'options de logement et est souvent plus abordable que dans d'autres régions de l'Europe de l'Ouest. Le pays est également connu pour être accueillant envers les nouveaux arrivants. Cependant, comme pour tout déménagement à l'international, il y a des éléments à prendre en compte avant de louer ou d'acheter votre maison de rêve.

Quel que soit ce que vous recherchez, l'Espagne a quelque chose à vous offrir. Peut-être un appartement cosy en ville ou une charmante maison au bord de la mer. Il y a beaucoup de variété dans vos options et il est excitant d'explorer ces options et de découvrir ce qui vous convient.

Prenez le temps d'apprendre sur le processus et embrassez l'aventure. Imaginez-vous en train de vous installer dans une nouvelle maison pleine de possibilités ! Prêt à commencer votre voyage ? Plongeons dedans.

Devriez-vous acheter ou louer en Espagne ?

Bien que l'achat de biens immobiliers en Espagne soit une option viable notamment pour les expatriés à long terme ou les retraités, la plupart des nouveaux arrivants, étudiants, nomades numériques ou jeunes professionnels choisissent de louer. Louer permet plus de flexibilité, moins de coûts initiaux et une manière plus facile d'explorer différents quartiers avant de s'installer à long terme.

Types de logements en Espagne

L'Espagne offre une gamme d'options de logement pour répondre à différents besoins et budgets :

• Appartements (Pisos) : Le choix le plus courant pour la vie urbaine. Les appartements varient en taille, allant de petits espaces à des unités spacieuses avec plusieurs chambres. Ils sont généralement situés dans les centres-villes ou dans des quartiers résidentiels, offrant commodité et accès aux magasins, restaurants et transports publics.

• Appartements partagés (Pisos compartidos) : Parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les expatriés cherchant à économiser sur le loyer et à établir de nouvelles connexions. Dans un appartement partagé, vous louez une chambre privée tout en partageant des espaces communs comme la cuisine, le salon et la salle de bain avec d'autres locataires. C'est une option sociable et économique.

• Studios (Estudios) : Un excellent choix pour les célibataires ou les couples. Les studios sont de petits espaces autonomes qui combinent les zones de vie, de sommeil et de cuisine en une seule unité compacte. Ils conviennent à ceux qui privilégient la simplicité et l'efficacité dans leur aménagement.

• Maisons individuelles (Chalets) : Généralement situées dans des zones suburbaines ou rurales, les maisons individuelles offrent plus d'intimité et d'espace, ce qui en fait une excellente option pour les familles. Elles disposent souvent de jardins, voire de piscines, offrant ainsi beaucoup de place pour des activités en plein air.

• Maisons de ville (Adosados) : Ce sont des maisons à plusieurs étages souvent situées dans des quartiers résidentiels ou en périphérie des villes. Ces maisons disposent souvent d'un petit jardin et d'un garage. Elles sont également assez populaires parmi les familles. Certaines de ces maisons situées dans des communautés fermées ou faisant partie d'un développement résidentiel, peuvent également partager des piscines ou des jardins communs.

• Logement étudiant (Residencias) : Conçues spécialement pour les étudiants, ces accommodations sont généralement situées à proximité des universités ou des campus. Elles offrent des chambres meublées et des installations communes comme des cuisines, des espaces d'étude et des espaces communs, favorisant un environnement de vie social et pratique. Certaines incluent même des plans de repas ou des charges dans le loyer.

Coûts de loyer moyens en Espagne (Mai 2025)

Le loyer varie considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et du type de logement. Voici un guide approximatif des loyers mensuels moyens. Notez que ces prix sont une estimation large et peuvent varier en fonction d'une variété de facteurs.

Conseil : Les prix sont généralement plus élevés dans les centres-villes et les zones touristiques, et moins chers en périphérie ou dans les régions moins visitées.

Si vous cherchez à acheter une maison, les prix varieront encore plus. Cela dit, le prix moyen par mètre carré pour un appartement est d'environ €2.700. Mais selon l'emplacement, cela pourrait varier considérablement.

Endroits populaires où vivre en Espagne

Voici quelques-unes des meilleures villes et régions pour les expatriés et les étudiants :

• Madrid : La capitale de l'Espagne offre d'excellentes opportunités d'emploi, des écoles internationales et un mode de vie cosmopolite.

• Barcelone : Un favori des créatifs et des travailleurs du secteur technologique, Barcelone allie vie urbaine et charme méditerranéen.

• Valence : Plus abordable que Madrid et Barcelone avec de superbes plages, une culture riche et une scène de nomades numériques en plein essor.

• Séville : Riche en histoire et en architecture. Idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie espagnol plus traditionnel.

• Grenade et Salamanque : Des villes conviviales pour les étudiants avec des universités prestigieuses et une vie nocturne animée.

• Málaga & Alicante : Populaires auprès des retraités et des nomades numériques, grâce à un temps ensoleillé et un rythme de vie détendu.

Conseils pour louer en Espagne

• Utiliser les agences locales avec précaution : Certaines facturent des commissions élevées (souvent un mois de loyer). Demandez des précisions sur les frais à l'avance.

• Comprendre le bail : Les baux de location espagnols durent généralement de 1 à 8 ans. Assurez-vous de parler à votre propriétaire pour savoir combien de temps durera votre bail.

• Dépôts : Attendez-vous à payer un dépôt de 1 à 2 mois de loyer.

• Vérifiez l'état de la propriété : Prenez des photos et demandez un inventaire lorsque vous emménagez pour éviter les litiges lors de votre départ.

• Services publics : Pas toujours inclus. Demandez si l’électricité, l’eau et Internet sont couverts ou doivent être payés séparément.

• Enregistrez votre adresse : Une fois que vous avez emménagé, vous devrez enregistrer votre adresse à la mairie locale.

Pensées finales

Trouver un logement en Espagne peut être une aventure passionnante une fois que vous connaissez les bases. Votre rêve d'un appartement ensoleillé au bord de la mer dans une chambre cosy ne sera bientôt plus un rêve. Prenez votre temps et explorez différentes villes et quartiers, ou peut-être explorez les zones rurales à la place. Assurez-vous également de comparer les coûts, bien sûr. Juste un peu de recherche supplémentaire et vous vous installerez dans votre nouvelle maison en un rien de temps !