Singapur hebt sich als ein Top-Ziel für Expats hervor und bietet eine Mischung aus moderner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und einem hohen Lebensstandard. Geeigneten Wohnraum zu sichern, ist ein entscheidender Schritt für einen reibungslosen Übergang zum Leben in der Löwenstadt. Dieser Leitfaden beleuchtet die verschiedenen Wohnmöglichkeiten, die Expats zur Verfügung stehen, hebt Mietkosten, beliebte Stadtteile und wesentliche Überlegungen zum urbanen und suburbanen Leben hervor.​

Verfügbare Wohnarten

Singapurs Wohnlandschaft bietet eine Vielzahl von Optionen, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets gerecht werden:​

• Öffentliche Wohnanlagen (HDB-Wohnungen): Diese Wohnungen werden vom Housing and Development Board (HDB) verwaltet und beherbergen etwa 80% der Bewohner Singapurs. Während sie hauptsächlich für Staatsbürger gedacht sind, stehen bestimmte HDB-Wohnungen zur Miete für Nicht-Staatsbürger zur Verfügung. Die Mindestmietdauer für eine HDB-Wohnung beträgt sechs Monate, und Kurzzeitmieten sind nicht erlaubt. Die Mietkosten variieren je nach Größe und Lage. Beispielsweise kann eine 3-Zimmer-HDB in den Innenstadtgebieten ab S$3.000 beginnen, während eine ähnliche HDB in eher suburbanen Gebieten von S$2.200 bis S$2.800 reicht.

• Eigentumswohnungen: Diese privaten Wohnanlagen bieten Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sicherheitsdienste. Sie sind bei Expats beliebt, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Kosten suchen. Die Mietpreise variieren je nach Region: In der Innenstadt liegen die Mietpreise in der Regel zwischen S$4.500 und S$6.500. In suburbanen Gebieten außerhalb der zentralen Region sind die Mietpreise für Eigentumswohnungen oft erschwinglicher und reichen von S$2.500 bis S$4.000 pro Monat.

• Einfamilienhäuser: Dazu gehören freistehende Häuser, halbfreistehende Häuser und Reihenhäuser, die mehr Platz und Privatsphäre bieten. Allerdings kommen sie zu einem Premium-Preis, wobei die monatlichen Mieten oft über S$10.000 liegen, abhängig von der Lage und der Größe der Immobilie.​

• Serviced Apartments: Ideal für Kurzaufenthalte bieten diese vollmöblierten Einheiten hotelähnliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Sie bieten Komfort, können aber teurer sein als andere Wohnarten.​ Erwarten Sie, monatlich von S$6.000 bis über S$10.000 zu zahlen.

Beliebte Stadtteile für Expats

Die Wahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend für einen angenehmen Aufenthalt in Singapur. Hier sind einige beliebte Stadtteile, zu denen Expats oft tendieren:

• Orchard Road: Bekannt als Singapurs Einkaufsmeile. Orchard Road bietet hochwertige Eigentumswohnungen und Serviced Apartments. Die Gegend eignet sich ideal für diejenigen, die einen dynamischen Lebensstil mit Zugang zu gehobenen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten suchen. Die Mietpreise hier gehören jedoch zu den höchsten in Singapur.

• Holland Village: Eine beliebte Wahl für westliche Expats. Holland Village bietet eine entspannte Atmosphäre mit trendigen Cafés, Bars und Boutiquen. Es ist ein sozialer Hotspot, der ideal für junge Berufstätige und Familien ist, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und Gemeinschaftscharme suchen.

• Bukit Timah: Dieser Wohnbezirk ist bekannt für seine üppige Vegetation, hervorragende Schulen und geräumige Wohnmöglichkeiten. Er ist eine erstklassige Wahl für Familien, insbesondere für solche, die Nähe zu renommierten internationalen Schulen suchen.

• East Coast: Mit einem entspannteren Küstenflair ist East Coast bei Expats beliebt, die Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Joggen und Strandausflüge genießen. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Mietmöglichkeiten, von erschwinglichen HDB-Wohnungen bis hin zu hochwertigen Eigentumswohnungen mit Meerblick.

• Sentosa Cove: Eine exklusive Hafenstadtgemeinde, die für Luxusvillen und hochwertige Apartments bekannt ist, ist Sentosa Cove ideal für diejenigen, die einen resortähnlichen Lebensstil suchen. Sie bietet Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke, hat jedoch ihren Preis.

Jeder Stadtteil bietet eine einzigartige Wohnerfahrung und erfüllt unterschiedliche Vorlieben und Lebensstile. Vom pulsierenden Stadtzentrum bis zu den ruhigen Vororten bietet Singapur eine Vielzahl von Optionen, die den Bedürfnissen jedes Expats gerecht werden.

Städtisches vs. suburbanes Leben

Die kompakte Größe Singapurs sorgt dafür, dass sowohl städtische als auch suburbane Gebiete gut angebunden sind. Das Leben in zentralen Stadtteilen bietet Komfort und Nähe zur Arbeit und Unterhaltung, geht jedoch mit höheren Mietkosten und einer belebten Umgebung einher. Andererseits bieten suburbane Nachbarschaften erschwinglichere Wohnmöglichkeiten, größere Wohnflächen und eine ruhigere Atmosphäre, können jedoch längere Pendelstrecken ins Stadtzentrum zur Folge haben.​

Kostensparend

Die Miete in Singapur kann tatsächlich eine erhebliche Ausgabe sein, insbesondere in zentralen und begehrten Lagen. Für diejenigen, die offen für alternative Arrangements sind, können WG-Wohnungen die Kosten erheblich senken. Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung zu teilen, können Sie Ihre monatlichen Mietkosten auf einen viel überschaubareren Bereich von S$300 bis S$600 senken. Diese Option hilft nicht nur bei der Budgetierung, sondern kann auch ein Gefühl der Gemeinschaft bieten und die Chance, bedeutungsvolle Verbindungen mit Mitbewohnern aufzubauen.

Die Rolle von Immobilienmaklern

Die Navigation auf dem Wohnungsmarkt in Singapur kann komplex sein. Es gibt spezifische Regeln und Vorschriften, die beim Mieten von Wohnraum beachtet werden müssen. Während Sie dies selbst tun können, wird empfohlen, einen Makler zu engagieren.  Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen gewählte Makler beim Council for Estate Agencies (CEA) registriert ist, um Professionalität und die Einhaltung der Branchenstandards zu gewährleisten.​

Durch gründliche Recherche und Berücksichtigung Ihrer persönlichen und beruflichen Anforderungen können Sie eine Wohnoption in Singapur finden, die mit Ihrem Lebensstil und Budget übereinstimmt.